外壁塗装・屋根塗装で行われる高圧洗浄の必要性や相場とは？

外壁塗装・屋根塗装を行う際には必ず高圧洗浄を行い屋根・外壁をきれいにする必要があります。当記事では外壁塗装・屋根塗装で行われる高圧洗浄の必要性について解説していきます。

高圧洗浄の必要性とは？

外壁や屋根は紫外線や雨風に晒されることによって徐々に劣化が進行していきます。塗膜の表面が粉状になるチョーキング現象やカビや藻、旧塗膜などが付着し汚れていきます。

高圧洗浄はこれらの汚れを取り除き、外壁や屋根を綺麗にする工程です。汚れを適切に取らないまま塗装を行うと、塗膜の密着性が悪くなり剥がれの原因にもなります。

高圧洗浄は水を機械で吸い上げ圧縮し勢いよく噴射するため、汚れを綺麗に除去することが可能です。

高圧洗浄の費用相場

高圧洗浄は、施工を行う面積や洗浄の種類によっても費用は異なります。通常の水だけで行う高圧洗浄に比べ、コケやカビを落とす薬品を使用したバイオ洗浄は工程数が増えるため、単価が高くなります。

通常の高圧洗浄では1㎡あたり100～300円、薬品を使うバイオ洗浄は、1㎡あたり250～500円程度が相場です。

高圧洗浄の項目は通常の塗装業社では見積書の中にもきちんと記載されています。相場より金額が高かったり、一式と記載されていたりする場合は、業者に確認されることをお勧めします。

高圧洗浄のおおまかな流れ

30坪程度の外壁と屋根を高圧洗浄する場合、一般的にはおよそ7～8時間程度かかり、そのあとに乾燥させる時間が必要になります。乾燥時間は24時間〜48時間程度が一般的です。

高圧洗浄後に外壁・屋根を乾燥させることは非常に重要であり、万が一水分が残ったままだと剥がれなどの施行不良が起きる可能性もあります。

また、高圧洗浄時は事前に塗装業社から近隣の方に説明をしトラブルを防止することや、インターホンなどの水がかかってはいけないところに養生を行うことなどの細かいことも重要になります。

高圧洗浄機の種類

高圧洗浄機には様々な種類があります。ここでは代表的な高圧洗浄機について紹介していきます。

通常タイプ

最もスタンダードなタイプで、円錐もしくは扇状に水を噴射します。基本的には通常対応で汚れを洗い落とせますが、通常タイプの水圧では洗い落とせない汚れもあります。

トルネードタイプ

ノズルの先端を回転させることで渦巻き状に水を噴射し、通常タイプよりも威力があり飛散しにくいという特徴があります。スレート屋根の古い塗膜やコケなどを取り除くときに使用します。

バイオ洗浄タイプ

バイオ洗浄液を散布して、カビや藻、汚れを浮かび上がらせてから高圧洗浄を行うタイプがバイオ洗浄です。頑固な汚れを除去して、洗浄後のカビや苔を予防する効果もあります。通常の高圧洗浄よりも単価は高めになります。

高圧洗浄の注意点

高圧洗浄で全ての汚れが落とせるわけではない

高圧洗浄機を使用しても、全ての汚れを落とすことは残念ながらできません。具体的には高圧洗浄後、古い塗膜がしっかりと取り除けていないとチョーキング現象を起こしていた箇所では少し粉が残ることがあります。

また、頑固な汚れやカビ塗膜の剥がれや浮きが残っている場合などは、手作業でヘラなどを使って落とす必要があります。

全てのものを高圧洗浄で取り除こうとすると、逆に下地に影響を及ぼしてしまうこともあるので注意が必要です。

高圧洗浄で使用される水道代に注意

高圧洗浄を行う際の水道代は一般的には依頼者様の負担になります。7～8時間の作業の場合で約4,200～5,000リットル程度の水を使用します。各地域によって水道料金は異なりますが、おおよそ1,500円〜3,000円程度であり、全ての施工費用の中では非常に小さい金額であるため、あまり心配をする必要はないでしょう。

外壁塗装・屋根塗装で行われる高圧洗浄の必要性や相場とは？まとめ

以上が高圧洗浄の必要性や相場になります。高圧洗浄は塗装を行う前の非常に重要な工程です。気になることがあれば、塗装業社に確認していくことをおすすめします。